La ciudad de Málaga se prepara para ser el epicentro del debate sobre la vivienda en España. Este 2024, se llevará a cabo el IV Congreso Nacional de Vivienda, organizado por la Asociación Promotores Constructores de España (APCE), los días 16 y 17 de septiembre. Este evento no solo reunirá a expertos del sector, sino que también se convertirá en una plataforma para discutir los retos y oportunidades que enfrenta la industria inmobiliaria en un contexto tecnológico en constante evolución. ¿Te has preguntado cómo influye la tecnología en la construcción de viviendas? O, ¿qué papel juegan las administraciones públicas en la solución del problema habitacional? Acompáñame a descubrirlo.
Málaga: El escenario del IV Congreso Nacional de Vivienda
Este año, Málaga ha sido seleccionada como la sede ideal para este congreso tan relevante. La importancia de este evento radica en que reunirá a importantes figuras del sector de la construcción y la promoción inmobiliaria. En la primera jornada, el CEO de Macaco, David Martínez, participó en un panel de discusión titulado ‘Oportunidades y retos del sector promotor en la era de la tecnología’. También se unieron a él otros líderes, como Borja García-Egotxeaga de Neinor Homes y Patricia Hernández de VÍA ÁGORA. La diversidad de opiniones promete un intercambio enriquecedor.
Desafíos de la vivienda en España
Durante el congreso, Martínez destacó cómo los funcionarios presentes mostraron un conocimiento profundo de los problemas habitacionales que enfrenta el país. Sin embargo, también expresó la necesidad urgente de que las administraciones actúen con mayor rapidez. “Las administraciones públicas son las que deben poner suelo en el mercado para resolver el problema de la vivienda en España”, enfatizó. Además, hizo hincapié en la importancia de que los partidos políticos alcancen un consenso para aprobar la nueva Ley de Suelo. “No podemos permitirnos más retrasos”, advirtió.
La Inteligencia Artificial como aliado en el sector inmobiliario
Pero, ¿qué papel juega la Inteligencia Artificial en la construcción? Martínez señaló que la IA ha revolucionado el sector, permitiendo que ciertos procesos se realicen en cuestión de segundos, algo que anteriormente podía llevar meses. Y aunque la tecnología es fundamental, él subrayó que “la inteligencia humana es crucial”. “No es aceptable que se tarde más en obtener una licencia de obras que en construir una casa”, añadió. Así, instó a las autoridades a hacer uso de la tecnología para agilizar los trámites.
Financiación para la vivienda asequible
La cuestión del capital también fue un tema central. Según Martínez, la rentabilidad y el tiempo son esenciales para atraer inversión internacional. Presentó cifras que revelan la magnitud del desafío: “Para duplicar la construcción actual de viviendas, harían falta unos 27.000 millones de euros anuales”. Y esta inversión no está disponible en el país. “Debemos buscar capital en el extranjero, pero este solo llegará si existe credibilidad y seguridad”, afirmó. Los responsables públicos tienen que reconocer que el sector está dispuesto a colaborar, siempre que se garantice un entorno seguro y rentable.
Transformación en los métodos de construcción
Otro aspecto abordado fue la mano de obra en el sector. Actualmente, hay 1,4 millones de trabajadores, muy lejos de los tres millones que había en 2007. “Ese número no volverá”, advirtió Martínez. Por lo tanto, la industria necesita adaptarse a un nuevo modelo de construcción. Propuso el uso de Métodos Modernos de Construcción (MMC), que incluyen técnicas como los baños industrializados y fachadas ‘offsite’. Además, mencionó la construcción con madera, que aporta sostenibilidad. “Hace seis años comenzamos a industrializar la promoción residencial y hoy vemos los beneficios”, concluyó.
Un congreso con presencia institucional
El IV Congreso Nacional de Vivienda comenzó el 16 de septiembre con intervenciones de figuras destacadas, como Juan Manuel Rosillo, Presidente de ACP Málaga; Francisco de la Torre, Alcalde de Málaga; y la Ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez. La variedad de voces y la colaboración interinstitucional son claves para abordar los complejos desafíos del sector. Este congreso no solo es un espacio de diálogo, sino también una oportunidad para trazar un futuro más estable en el ámbito de la vivienda en España.