El Panorama Inmobiliario Según Expertos en SIMA 2024
En el reciente Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, SIMA 2024, que celebra su 25ª edición, Tamara Marañón, quien lidera el departamento de Mercado de Capitales en Macaco, compartió valiosas perspectivas sobre el clima actual y futuro del mercado inmobiliario. Su enfoque se centró en la participación de inversores privados, oficinas familiares y actores internacionales en este dinámico sector.
Desafíos y Oportunidades para Inversores
Marañón arrancó su participación destacando el atractivo persistente del sector inmobiliario tanto a corto como a largo plazo, pese a los desafíos existentes. Un punto crítico que resaltó fue la importancia de seleccionar alianzas estratégicas con entidades que ofrezcan solidez y credibilidad. Asimismo, subrayó la necesidad de ofrecer seguridad a los inversores frente a los retos del sector, como los costos de producción que continúan siendo una preocupación significativa. Además, enfatizó el reto que representa el suelo en España, marcado por ciertas incertidumbres jurídicas, subrayando la importancia de convertir el suelo en una industria atractiva para inversores institucionales.
Madrid como Epicentro de Inversión Segura
Cuando se abordó la cuestión de la variabilidad regional en la percepción del ‘equity’, Marañón señaló a Madrid como el destino predilecto para los inversores institucionales, seguido de cerca por Málaga, Valencia, Bilbao y Zaragoza. Estas ciudades, según Marañón, se destacan por su mayor seguridad jurídica, siendo Madrid la región con las perspectivas más prometedoras, esperando acoger el 20% de las nuevas viviendas.
La Importancia del Apoyo Internacional y la Colaboración Nacional
La directiva de Macaco también habló sobre el valor de fortalecer la cooperación entre inversores nacionales para atraer más atención internacional hacia España. La clave, según ella, reside en trabajar unidos para incrementar el interés de inversores internacionales. Además, hizo énfasis en el rol crítico que juega la administración pública agilizando trámites y otorgamiento de licencias, lo cual es fundamental para aumentar la competitividad del mercado inmobiliario español y, por ende, su atractivo para los inversores institucionales.
En este evento, Marañón no estuvo sola; compartió escenario con Leticia Pérez, Directora General de Dazia Capital, y Fernando San Juan, encargado de Transacciones para España y Portugal de Invesco, bajo la moderación de Jorge Ginés, Director General de Asprima. Juntos, aportaron una visión comprensiva y multifacética sobre los retos y oportunidades que enfrenta el sector inmobiliario en la actualidad.
Este debate no solo subrayó los desafíos preexistentes y emergentes en el mercado inmobiliario sino también planteó soluciones y estrategias para superarlos, destacando la importancia de la colaboración, tanto a nivel nacional como internacional, y el papel fundamental de las políticas y procedimientos administrativos en el fomento de un ambiente atractivo para la inversión.