¿Cómo afecta la industrialización y la digitalización al negocio inmobiliario? Así comenzó la mesa de diálogo ‘Cómo la industrialización y la digitalización nos llevan a un cambio de modelo’ en REBUILD 2023, en la que participó Luis García Malo de Molina, Gerente de Operaciones de Macaco, quien compartió este foro de discusión con Roberto Molinos Extend, Arquitecto Técnico y Gerente General de Modelical; José Manuel Villanueva Villalba, Co-CEO de 011h; y Javier Sagüés, director general de Arpada. Ernesto Sáenz de Buruaga, director general de Elcano Comunicaciónactuó como moderador.

Respondiendo a la pregunta inicial, el Director de
Operaciones de Macaco destacó que la industrialización «está brindando la
innovación de productos, mientras que la digitalización nos facilita
innovación en los procesos”. Y añadió: “No sólo estamos incorporando calidad,
seguridad, certeza en costos y reducción de plazos con la industrialización,
pero además de esto, gracias a la digitalización, lo hacemos más
eficaz, creando un ecosistema en el que trabajan todos y cada uno de los agentes
forma colaborativa y simultánea.

Afirmación a la que siguió la esperada pregunta: ¿es caro?
digitalizar? Luis García Malo de Molina explicó que Macaco dedica mucho
inversión en digitalización porque la considera imprescindible y porque ofrece
dos grandes ventajas: mayor eficiencia y escalabilidad del negocio. “Sí
Mirando hacia atrás 5 años, está claro que hemos recorrido un largo camino en
eficiencia, procesamiento de datos, análisis, predicciones… Macaco ha crecido y
esto, en parte, se ha debido a la digitalización de los procesos”, afirmó.

El técnico habló del ascenso de Fioresta como un claro
modelo de estos avances en industrialización y digitalización. Un proyecto
promoción que Macaco está desarrollando en Alicante junto a la
empresa constructora 011h. «Fioresta es el ejemplo de cómo una clase (de cincuenta y seis
residenciales) enormemente industrializados y digitalizados se pueden construir en catorce
meses, reduciendo los tiempos de veinte meses, plazo que lleva
de forma tradicional en una construcción habitual. Esta reducción de
tiempos se ha conseguido gracias, sobre todo, a la optimización de los tiempos que
proporciona la digitalización. La inversión vale la pena, sin duda”, aseguró.

Tecnología que atrae talento joven

«Además -añadió- con el fomento de la tecnología en el
campo inmobiliario que estamos logrando atraer talento verdaderamente joven
interesado. Estamos viviendo una transformación en la industria con
poco a poco perfiles más cualificados y con competencias tecnológicas. vamos cara
un futuro donde ya se empiezan a construir residencias en fábricas
Gracias a Modern Construction Methods (MMC), profesionales que
ya usan tabletas con las que controlan todo el proyecto…”.

En definitiva, la mesa de debate puso de manifiesto cómo la
la digitalización de ‘bienes inmuebles’ cambia el modelo de negocio para mejor
y hacerlo más atractivo, efectivo y escalable. «Si seguimos por este
manera podremos competir incluso con otros campos que también buscan captar
talento tecnológico. Algo impensable hace unos años”, concluyó Luis García
Mala Molina.