Aunque el panorama político y económico de América Latina cambia constante y drásticamente, el comercio continúa y continuará. A pesar de las situaciones a veces inestables, la región se dinamiza gracias a la actividad logística. Un ejemplo de esto es lo que sucedió con los mercados brasileños durante el último semestre de 2022. Hubo un aumento global del 30% en la absorción de espacios fabriles.
Sin embargo, toda la región experimentó un aumento del 60% (entre 2021 y 2022) en la necesidad de parques industriales que sirvan como almacenes, almacenes de distribución y de alta gama y tránsito para el comercio electrónico. En otras palabras, los desarrollos industriales en Latinoamérica se han concentrado y crecido considerablemente gracias a la venta online de productos.
Latinoamérica en cifras
Los datos que se ofrecen a continuación fueron dados por el director de la consultora Newmark para Latinoamérica, Giovanni D´Agostino.
México
Él parques industriales de mexico o Aztec Country Industrial Park se centra alrededor de tres ciudades principales de la nación: Ciudad de México, Guadalajara y Monterreylas cuales cuentan con las mayores áreas de fábricas y depósitos para el tránsito de mercancías de importación, exportación y distribución en los mercados internos.
La capital marcó el mayor registro de actividad. Cuatro de sus nueve zonas industriales funcionan en 100% de su capacidad instalada. Asimismo, cuenta con un mercado manufacturero e industrial clase A. Esto quiere decir que supera los 12.000.000 de metros cuadrados.
En Guadalajara, desde el año 2020 hasta finales de 2022, la demanda de bodegas o espacios industriales para todo tipo de actividades. Mientras que los parques empresariales se han hecho un 20% más evidentes debido al apogeo de la logística que implica el comercio electrónico.
Monterrey, por su parte, cerró el año 2022 con más de 712.000 metros cuadrados de naves industriales. De estos, casi el 61% corresponden a desarrollos a la medida de las necesidades de cada empresa.
En esto ciudad mexicana El aumento del parque industrial fue uno de los más rápidos de América Latina, ya que para fines de 2021 se hablaba de 390.000 metros cuadrados.
Argentina
Argentina vive, desde hace unos 5 años, uno de las mayores crisis economicas de su historia Con una inflación de casi 72% al cierre de 2022 y una caída del PIB de casi 2%, no experimentó crecimiento en su parque industrial.
Por el contrario, entre 50.000 y 55.000 empresas (22 de ellas grandes transnacionales) cerraron sus puertas. Pero como al ciudadano medio le resulta imposible ahorrar debido a la inflación desenfrenada, centra sus gastos en la compra de bienes y servicios.
En este sentido, hubo escasez de espacios para fines logísticos de artículos vendidos a través de Internet.
Brasil
En el país de la samba, el parque industrial se divide básicamente entre Río de Janeiro y Sao Paulo. En la primera ciudad, al cerrar el año 2022, crecieron los metros cuadrados destinados a la producción industrial. Poco más de 40.000 metros cuadrados llegaron a sumar el 20% del total de esta ciudad.
Se espera que para el primer semestre de 2023 se construyan otras tantas debido al auge de la comercio electrónico lo que influye significativamente en la construcción de almacenes.
En Sao Paulo, en cambio, hubo una contracción del 13% en fábricas de bienes, pero un aumento en el comercio electrónico para un parque industrial total de 440.000 metros cuadrados.
Colombia
Las zonas industriales de Colombia están ubicadas en Bogotá, Cali, Bucaramanga y Medellín. Casi 7.000.000 de metros cuadrados componen su parque de fabricación. Durante el año 2022 poco creció debido al altísimo costo de la construcción en el país.
Sin embargo, hubo un aumento del 10% en los proyectos de desarrollo de construir para adaptarse para la logística, es decir, bodegas a medida para el paso de mercancías procedentes del comercio online.
Costa Rica
Para el último semestre de 2022, San José, la capital de Costa Rica, incrementó su parque industrial en poco más de 173.000 metros cuadrados para la expansión de empresas existentes. destaca la industria de dispositivos médicos en la modalidad de Construir para adaptarse.